- Giới thiệu
- Mẫu nhà đẹp
- Thiết kế nhà
- Thiết kế biệt thự
- Xây nhà trọn gói
- Dự án
- Kiến thức
- Liên hệ
Mẫu nhà cao tầng thiết kế thêm không gian tum đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích nhờ sự linh hoạt trong công năng và tính thẩm mỹ hiện đại. Không chỉ tối ưu diện tích sử dụng, kiểu nhà này còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt tiện nghi. Trong bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ chia sẻ các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn ấn tượng, mang phong cách đa dạng từ đơn giản đến hiện đại, giúp bạn dễ dàng tìm được ý tưởng phù hợp cho tổ ấm tương lai.
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn là lựa chọn phổ biến của các gia đình Việt Nam hiện nay, với các đặc điểm nổi bật như:
Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn dễ dàng thi công và tiết kiệm chi phí
Dưới đây là bản thiết kế nhà 2 tầng 1 tum chi tiết, mẫu nhà này được tối ưu để phù hợp với diện tích hạn chế và đảm bảo sự tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.
Tầng 1 sẽ bao gồm:
Bản vẽ chi tiết mặt bằng tầng 1
Tầng 2 sẽ bao gồm:
Bản vẽ mặt bằng tầng 2
Tầng tum sẽ bao gồm:
Mặt bằng tầng tum tiện nghi
Nhà 2 tầng rưỡi sử dụng mái tôn đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình nhờ thiết kế đa dạng, chi phí hợp lý và khả năng đáp ứng nhu cầu sống hiện đại. Từ các thiết kế ở nông thôn cho đến thành thị, kiểu nhà này đều mang đến sự tiện nghi và tối ưu không gian sử dụng. Cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp khám phá 85+ mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đại và giá rẻ dưới đây:
Nhà mái bằng 2 tầng ở nông thôn kết hợp cùng phần tum mái tôn giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát và tiết kiệm chi phí xây dựng. Đây cũng là giải pháp tuyệt vời cho các gia đình muốn tận dụng tầng tum làm sân phơi, nơi trồng cây hoặc không gian thư giãn ngoài trời.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn ở nông thôn có diện tích xây dựng rộng rãi
Ở khu vực thành thị, nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thường được thiết kế mang phong cách hiện đại với những đường nét đơn giản. Những mẫu nhà này sử dụng các tông màu trung tính kết hợp vật liệu kính, gỗ hoặc cây xanh để tạo không gian sống hài hòa, gần gũi nhưng vẫn sang trọng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình yêu thích phong cách sống tối giản.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung
Kiểu kiến trúc này đặc biệt phù hợp với các mẫu thiết kế nhà ống có giếng trời giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và ấn tượng hơn. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn này mang đến không gian sống thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra kết hợp với cây xanh biến ngôi nhà trở thành một không gian sống lý tưởng, mang lại cảm giác thư thái cho mọi thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế có giếng trời tận dụng ánh sáng tự nhiên
Những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mái tôn phù hợp cho gia đình từ 3-5 thành viên. Thiết kế này không chỉ đảm bảo đầy đủ các công năng sử dụng mà còn tối ưu không gian sống. Các phòng ngủ rộng rãi, kết hợp với kiến trúc hiện đại và cây xanh, giúp tạo ra một không gian sống tiện nghi và đầy sức sống.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế có 3 phòng ngủ rộng rãi
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là giải pháp lý tưởng cho gia đình đông thành viên hoặc có nhiều thế hệ cùng sinh sống. Thiết kế tận dụng tối đa chiều cao giúp không gian được phân chia khoa học, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn thông thoáng. Phần tum có thể bố trí linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế 4 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi
Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có gác lửng mang lại không gian sống độc đáo và mới mẻ, rất được các cặp vợ chồng trẻ ưa chuộng. Gác lửng không chỉ tăng diện tích sử dụng mà còn tạo điểm nhấn cho tổng thể kiến trúc của ngôi nhà. Khi kết hợp với cây xanh và ánh sáng tự nhiên giúp không gian trở nên tinh tế và gần gũi với thiên nhiên, đem đến sự thoải mái và tâm trạng tích cực cho mọi thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế có thêm 1 phần gác lửng
Những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn là lựa chọn tối ưu cho các khu phố có diện tích nhỏ hẹp. Để tạo không gian thoáng mát, thiết kế nhà ống thường kết hợp với cây xanh, mang lại bầu không khí trong lành cho gia đình. Kiến trúc đơn giản với hình khối vuông vức, kết hợp các vật liệu như kính, thép và bê tông giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và sang trọng hơn.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế có nhiều không gian xanh
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn này được thiết kế tối ưu không gian với mặt tiền nhỏ gọn 5m nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đãng nhờ cửa phụ hai bên và các khung cửa kính đón ánh sáng tự nhiên. Với phong cách hiện đại và đơn giản, mẫu nhà này mang đến cảm giác dễ chịu và thoải mái cho người sử dụng, đồng thời tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn có mặt tiền 5m thiết kế hiện đại, sang trọng
Với diện tích 4x17m, mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn là giải pháp lý tưởng dành cho các gia đình 3-5 thành viên sống tại các khu vực đô thị đông đúc. Thiết kế nhà ống không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích mà còn dễ dàng sắp xếp các phòng sinh hoạt như phòng khách, bếp, thờ và các phòng ngủ một cách khoa học.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn diện tích 4x17m thiết kế ưu tiên tối ưu công năng sử dụng
Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu với thiết kế thêm 1 tầng tum mái tôn này sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có mức thu nhập trung bình. Thiết kế của ngôi nhà mang lại không gian sống đầy đủ tiện nghi với 2-3 phòng ngủ cùng các phòng sinh hoạt khác như phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Tầng tum được tận dụng làm sân phơi hoặc nơi thư giãn, giúp căn nhà trở nên thoáng mát hơn.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn chi phí 700 triệu thiết kế đơn giản, hiện đại
Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế đơn giản là lựa chọn phổ biến hiện nay, đặc biệt với những gia đình muốn tối ưu chi phí xây dựng. Ban công được thiết kế với các đường chắn ngang bằng kính, kết hợp gam màu sáng làm chủ đạo không chỉ giúp căn nhà trở nên hiện đại mà còn khắc phục hiệu quả hạn chế về diện tích.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế với các hình khối vuông vức đơn giản
Những mẫu nhà chữ L 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế đơn giản là sự lựa chọn phổ biến của các gia đình sống ở khu vực nông thôn. Thiết kế nhà chữ L không chỉ giúp tối ưu không gian mà còn đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng cho ngôi nhà. Mái tôn được sử dụng không chỉ vì chi phí hợp lý mà còn bởi khả năng chống lại thời tiết tốt, thích hợp với khí hậu Việt Nam.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn chữ L xây ở nông thôn với diện tích rộng rãi
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng ở khu vực tầng tum mái tôn không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại mà còn là giải pháp tối ưu không gian sống. Khu vực này có thể được sử dụng để bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ hoặc làm nhà kho. Với một khoảng hở, tầng tum giúp ngôi nhà thoáng mát hơn, đồng thời là giải pháp chống nóng hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho gia đình.
Khu vực sân thượng của nhà 2 tầng 1 tum mái tôn được tận dụng để trồng cây xanh mát
Với những ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum mái tôn ở đô thị có diện tích hạn chế thường được bố trí thêm khu vực gara ngay tại tầng trệt để tận dụng tối đa diện tích và thuận tiện cho việc sử dụng. Phần tum mái tôn giúp tạo thêm không gian sống thoáng đãng, đồng thời tạo nét hài hoà cho tổng thể ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thiết kế có gara ô tô rộng rãi
Với lợi thế 2 mặt tiền, những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn tạo được sự nổi bật và thu hút từ mọi góc nhìn. Thiết kế này phù hợp cho các gia đình sống tại các khu vực ngã tư, nơi có không gian thoáng đãng. Phần tum được tận dụng để làm sân phơi hoặc không gian thư giãn, kết hợp với cây xanh và cửa kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 2 mặt tiền thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với diện tích 4x15m được thiết kế tối ưu, phù hợp với các gia đình có ít thành viên. Với khoảng sân phía trước rộng rãi tận dụng trồng cây xanh giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát. Hệ thống cửa kính được sử dụng thay cho các loại cửa truyền thống, giúp đón ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian sống một cách hiệu quả.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có diện tích 4x15m
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m xây dựng thêm 1 tầng tum mái tôn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Đây là kiểu nhà lý tưởng cho các gia đình muốn kết hợp giữa sự tiện nghi hiện đại và vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Mặt tiền ngôi nhà được chăm chút tỉ mỉ với các chi tiết trang trí nổi bật. Khuôn viên ngôi nhà được bao quanh bởi tường rào kiên cố, tạo sự an toàn và thoải mái cho gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn diện tích 5x20m với sân vườn rộng rãi
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn mặt tiền 6m là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có từ 2-4 thành viên, với nhu cầu sử dụng công năng vừa phải. Thiết kế tối giản và hiện đại giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, trong khi phần tum mái tôn tạo không gian thoáng đãng và giúp chống nóng hiệu quả. Mặt tiền 6m cùng với cửa kính lớn tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái rất phù hợp với các khu vực đô thị đông đúc.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có mặt tiền 6m thiết kế hiện đại với các đường nét vuông vức
Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với diện tích 90m2, dựa trên khảo sát và kinh nghiệm thực tế của Kho Nhà Mẫu Đẹp:
| Hạng mục thi công | Chi phí (VNĐ/m2) | Chi phí cho nhà 90m2 (VNĐ) |
| Thi công phần thô | 2.800.000 - 3.300.000 | 252.000.000 - 297.000.000 |
| Thi công hoàn thiện | 4.300.000 - 5.300.000 | 387.000.000 - 477.000.000 |
| Chi phí nội thất khác | 180.000.000 - 380.000.000 | |
| TỔNG CHI PHÍ | 819.000.000 - 1.154.000.000 | |
*Lưu ý: Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, vị trí và các yếu tố khác.
Ở khu vực nông thôn, chi phí nhân công và vật liệu thường thấp hơn so với các thành phố lớn, giúp giảm chi phí xây dựng khoảng 5-10%. Do nhu cầu sử dụng đơn giản hơn, mức chi phí trung bình khi xây dựng nhà 2 tầng 1 tum tại nông thôn dao động từ 700 đến 900 triệu đồng. Trong khi đó, ở thành phố lớn chi phí có thể cao hơn do các thiết kế và vật liệu sử dụng cầu kỳ hơn.
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hạn chế phát sinh chi phí
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí:
Với phần mái tôn, gia chủ có thể lựa chọn các loại tôn cách nhiệt, tôn xốp để giúp giảm nhiệt độ vào nhà. Mái tôn cách nhiệt không chỉ giúp giảm tác động của nắng mà còn có chi phí xây dựng hợp lý, dễ thi công và bảo trì. Đây là lựa chọn tiết kiệm và mang lại hiệu quả cao trong việc giữ cho không gian sống mát mẻ.
Lựa chọn vật liệu tôn cách nhiệt chất lượng tốt cho nhà 2 tầng 1 tum
Việc sử dụng trần nhựa hoặc trần thạch cao không chỉ giúp nâng cao thẩm mỹ mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn cản khí nóng từ mái tôn xâm nhập vào không gian sống. Trần nhựa và trần thạch cao có khả năng cách nhiệt, giúp giảm nhiệt độ hiệu quả, tạo nên một không gian sinh hoạt thoáng mát và dễ chịu.
Lựa chọn loại trần thạch cao chất lượng tốt để chống nóng hiện quả
Bố trí cây xanh trong nhà không chỉ giúp làm đẹp không gian mà còn tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, giúp không khí trong lành và mát mẻ hơn. Cây xanh có khả năng giảm nhiệt hiệu quả, đặc biệt khi được bố trí tại các vị trí như phòng khách, hành lang hoặc trên tầng tum.
Bố trí cây xanh khắp ngôi nhà giúp điều hoà không khí
Một giải pháp đơn giản nhưng rất hiệu quả để giảm nhiệt cho mái tôn là sử dụng hệ thống bơm nước tự động. Việc phun nước lên mái tôn vào giờ cao điểm nắng nóng không chỉ giúp làm mát không gian bên dưới mà còn giúp giảm bớt nhiệt độ từ mái tôn một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Sử dụng hệ thống bơm nước hạ nhiệt cho mái tôn, làm mát cho ngôi nhà
Kho Nhà Mẫu Đẹp là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Chúng tôi sở hữu một kho nhà mẫu phong phú, đa dạng với những thiết kế độc đáo, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng sử dụng cho mọi gia đình. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư hơn 12 năm kinh nghiệm trong nghề, Kho Nhà Mẫu Đẹp cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu, phù hợp với phong cách riêng biệt và đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 để được tư vấn trong thời gian sớm nhất nhé!
