- Giới thiệu
- Mẫu nhà đẹp
- Thiết kế nhà
- Mẫu biệt thự đẹp
- Xây nhà trọn gói
- Dự án
- Kiến thức
- Liên hệ
Mẫu nhà 3 tầng đẹp là lựa chọn được nhiều gia chủ tại đô thị quan tâm khi diện tích đất hạn chế nhưng vẫn cần đủ phòng cho gia đình đông thành viên sinh sống. Bài viết này tổng hợp các mẫu nhà 3 tầng đẹp theo từng phong cách, kèm bản vẽ và chi phí thiết kế nhà 3 tầng tại Kho Nhà Mẫu Đẹp, giúp gia chủ hình dung rõ ràng trước khi quyết định xây nhà 3 tầng cho tổ ấm của mình.
45+ Mẫu nhà ống 3 tầng 4x12m đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí 2026
99+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum đẹp, sang trọng, có bản vẽ chi tiết nhất 2026
93+ Mẫu nhà ống 3 tầng có gác lửng đẹp, tối ưu diện tích và công năng
68+ Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x16 đẹp, bố trí thông minh & thoáng
Nhà 3 tầng giải quyết được bài toán không gian sống trên diện tích đất vừa và nhỏ tại đô thị.
Mẫu nhà 3 tầng đẹp phù hợp với gia đình nhiều thế hệ nhờ khả năng phân chia tầng theo chức năng riêng biệt mà không cần mở rộng diện tích đất. Với một lô đất 60-100m2, gia chủ có thể bố trí tầng 1 làm không gian sinh hoạt chung và để xe, tầng 2 dành cho phòng ngủ bố mẹ, tầng 3 cho phòng con cái hoặc phòng thờ, sân phơi.
Về mặt kiến trúc, nhà 3 tầng cũng linh hoạt hơn trong việc lựa chọn phong cách: từ nhà ống hiện đại, nhà phố mặt tiền hẹp, đến biệt thự 3 tầng có sân vườn.
Vì sao mẫu nhà 3 tầng là lựa chọn của nhiều gia chủ ?
Nếu bạn đang loay hoay trong việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình thì hãy khám phá ngay những mẫu nhà 3 tầng đẹp, đang được ưa chuộng nhất hiện nay dưới đây:
Mẫu nhà 3 tầng phong cách hiện đại được thiết kế với các đường nét tinh tế, tối giản nhưng không kém phần ấn tượng. Mặt tiền ngôi nhà bố trí hài hòa, tận dụng các mảng kính lớn giúp không gian bên trong luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại có ban công rộng trồng nhiều cây xanh
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum kết hợp sân thượng không chỉ giúp mở rộng không gian mà còn tạo sự thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn có thêm khu vực thư giãn ngoài trời hoặc trồng cây xanh. Ngoài ra, tầng tum cũng giúp điều hòa nhiệt độ, giảm bức xạ nhiệt vào mùa hè mang lại sự mát mẻ cho căn nhà.
Tầng tum của nhà 3 tầng được tận dụng làm vườn cây trên cao
Mẫu nhà này được ưa chuộng nhờ thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Mái bằng giúp ngôi nhà có thêm phần kết cấu vững chắc, dễ dàng bố trí khu vực này thành sân thượng hoặc không gian giải trí ngoài trời.
Mẫu nhà 3 tầng mái bằng có mặt tiền thiết kế đơn giản
Nhà 3 tầng mái bằng thiết kế theo không gian mở với mặt tiền lắp đặt nhiều các ô cửa kính
Nhà mái Thái 3 tầng không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn có khả năng chống nóng và thoát nước tốt. Đặc biệt với phần mái thiết kế sang trọng và tinh tế, ngôi nhà có thể phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau.
Mẫu nhà 3 tầng mái Thái có mặt tiền thiết kế sang trọng và ấn tượng
Những mẫu nhà 3 tầng mái lệch tạo ấn tượng mạnh nhờ thiết kế phá cách và độc đáo. Thay vì sử dụng mái bằng hoặc mái Thái quen thuộc, kiểu mái này tạo độ chênh lệch giữa các mảng mái, giúp ngôi nhà trở nên năng động, trẻ trung và thu hút.
Nhà 3 tầng mái lệch có thiết kế độc đáo và ấn tượng
Với mặt tiền hạn chế, nhà 3 tầng mặt tiền 4m thường tập trung vào sự tối giản để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn. Bố cục ngôi nhà thường được thiết kế theo dạng ống giúp tối ưu công năng sử dụng với đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung.
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m có các ô cửa thiết kế ấn tượng
Mẫu nhà 3 tầng này hướng đến thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Sự tối giản không có nghĩa là đơn điệu, mà ngược lại những đường nét tinh tế kết hợp cùng màu sắc nhẹ nhàng tạo nên một không gian sống đầy chất nghệ thuật.
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế với các hình khối đơn giản
Với lợi thế mặt tiền rộng 5m, các mẫu nhà phố 3 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn có thể tận dụng để kinh doanh hoặc làm gara. Mặt tiền của ngôi nhà thiết kế linh hoạt giúp gia chủ có thể dễ dàng bố trí không gian theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Mặt tiền 5m của nhà phố 3 tầng được trang trí bằng nhiều cây và hoa
Mái Nhật với độ dốc vừa phải không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo khả năng chống nóng, chống thấm hiệu quả. Đây là thiết kế phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam, mang lại sự mát mẻ vào mùa hè và thoát nước tốt vào mùa mưa. Về mặt kiến trúc, mẫu nhà 3 tầng mái Nhật tạo sự cân đối và hài hòa giữa các khối nhà. Kiểu mái này thường được kết hợp với hệ thống cửa kính lớn, giúp tận dụng ánh sáng và lưu thông không khí trong nhà.
Mẫu nhà mái Nhật 3 tầng đẹp đầy thanh lịch
Mẫu nhà 3 tầng 4 phòng ngủ mái Nhật có ban công làm bằng kính rộng
Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển thường sử dụng các đường nét phào chỉ tinh tế cùng cột trụ vững chắc kết hợp với gam màu trung tính như trắng, kem hoặc vàng nhạt để tạo nên vẻ đẹp cuốn hút. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, phong cách này còn mang lại không gian sống tiện nghi với cách bố trí khoa học và hợp lý.
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế theo phong cách tân cổ điển có ban công rộng bố trí nhiều cây cảnh
Mẫu nhà 3 tầng 3 phòng ngủ tân cổ điển có mặt tiền thiết kế ấn tượng
Những mẫu nhà 3 tầng có 2 mặt tiền mang lại lợi thế lớn về mặt kiến trúc, công năng và phong thủy. Với thiết kế mở, ngôi nhà có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn và giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, sáng sủa. Ngoài ra, nhà 2 mặt tiền thường nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi để kết hợp giữa việc ở và kinh doanh.
Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền có thiết kế nhiều ô cửa sổ lớn
Nhà 3 tầng thiết kế hình chữ L đặc biệt phù hợp với những khu đất có hình dạng không vuông. Bên cạnh đó, khoảng không gian trống của chữ L có thể được tận dụng làm sân vườn, khu vực để xe hoặc không gian sinh hoạt ngoài trời mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình.
Mẫu nhà 3 tầng chữ L có mặt tiền thiết kế ấn tượng
Mẫu nhà chữ U 3 tầng có vẻ ngoài bề thế và sang trọng, phù hợp với các khu đất diện tích rộng. Kiến trúc này giúp tạo ra một khoảng sân trước rộng rãi, vừa làm điểm nhấn thẩm mỹ vừa tăng tính kết nối giữa các không gian trong nhà.
Mẫu nhà chữ U 3 tầng nổi bật với thiết kế phóng khoáng, cực sang trọng
Mẫu nhà ống 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những khu đất có chiều ngang hạn chế nhưng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với thiết kế cao tầng, kiểu nhà này giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không cần quá nhiều mặt bằng, phù hợp với các gia đình ở khu vực đô thị.
Mẫu nhà ống 3 tầng có thiết kế mặt tiền ấn tượng với phong cách tân cổ điển đẳng cấp
Nếu gia đình bạn sở hữu ô tô hoặc nhiều phương tiện di chuyển cá nhân thì mẫu nhà 3 tầng có gara chính là sự lựa chọn phù hợp. Khu vực này thường được thiết kế tích hợp ở tầng trệt để đảm bảo thuận tiện trong việc di chuyển mà không làm ảnh hưởng đến diện tích sinh hoạt.
Mẫu nhà 3 tầng có gara ô tô ở tầng trệt
Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng là giải pháp tối ưu giúp gia tăng không gian sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến chiều cao tổng thể của công trình. Khu vực này có thể được tận dụng làm phòng đọc sách hoặc khu vực sinh hoạt chung để tạo sự liên kết giữa các tầng một cách hài hòa.
Mặt tiền của nhà 3 tầng gác lửng được bố trí nhiều ô cửa kính trong suốt
Mẫu nhà vườn 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Khoảng sân vườn xanh mát không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc mà còn mang lại bầu không khí trong lành, giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần của các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà 3 tầng có sân vườn rộng rãi trồng nhiều xây xanh mát
Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh là lựa chọn phổ biến tại các khu vực đông dân cư hoặc mặt tiền đường lớn. Thiết kế này giúp gia chủ vừa có không gian sinh hoạt riêng tư vừa tận dụng được mặt bằng để kinh doanh, tăng thêm nguồn thu nhập. Thông thường, tầng trệt được thiết kế làm cửa hàng hoặc văn phòng, trong khi các tầng trên được bố trí làm không gian ở.
Tầng trệt của nhà 3 tầng được tận dụng làm khu vực kinh doanh
Biệt thự 3 tầng là biểu tượng của sự đẳng cấp và tiện nghi, thường được thiết kế với không gian rộng rãi và nhiều tiện ích cao cấp như sân vườn, hồ bơi, gara ô tô. Với diện tích lớn gia chủ có thể thiết kế mẫu biệt thự này theo nhiều phong cách khác nhau như biệt thự tân cổ điển, biệt thự hiện đại hay thậm chí có thể thiết kế thành một toà lâu đài.
Mẫu biệt thự 3 tầng có thiết kế hồ bơi ở sân vườn
Mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp thiết kế sang trọng với gam màu be chủ đạo
Mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ rộng rãi, hoành tráng
Mặt tiền nhà phố 6m 3 tầng thường được bố trí các ô cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó khu vực ban công của mỗi tầng có thể thiết kế thành khu vực trồng cây xanh giúp giảm nhiệt vào mùa hè và cải thiện chất lượng không khí.
Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m có thiết kế ban công ấn tượng
Mẫu nhà mặt tiền 7m 3 tầng có thể dễ dàng kết hợp nhiều yếu tố kiến trúc khác nhau giúp tạo nên diện mạo ấn tượng và khác biệt. Để tăng sức hút cho mặt tiền, gia chủ có thể bố trí cây xanh ở ban công, tạo điểm nhấn thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7m có thiết kế ấn tượng với phần ban công trồng nhiều cây xanh
Với mặt tiền 8m, mẫu nhà 3 tầng này có thể dễ dàng bố trí thêm các tiện ích như gara ô tô, sân vườn hoặc tiểu cảnh ngoài trời.
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 8m có khu vực đỗ xe ở tầng 1 rộng rãi
Mẫu nhà 3 tầng ở nông thôn thường có sân vườn rộng rãi trồng nhiều cây xanh hoặc có thể bố trí 1 hồ cá nhỏ giúp mang lại cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật ở nông thôn với mặt tiền được bao phủ bởi các ô cửa kính lớn
Mẫu nhà ống 3 tầng 5m mặt tiền, chiều dài 20m thường được thiết kế theo phong cách hiện đại và tận dụng tối đa diện tích để tạo nên không gian thông thoáng và tiện lợi. Tầng trệt thường là nơi sinh hoạt chung với phòng khách, bếp và khu vực ăn uống liên thông, tạo cảm giác rộng rãi. Các tầng trên bố trí phòng ngủ có thể kết hợp thêm phòng làm việc hoặc phòng thờ đảm bảo không gian riêng tư.
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m ở giữa lòng đô thị
Dưới đây là một số bản vẽ công năng chi tiết của nhà 3 tầng với thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sử dụng. Mỗi bản vẽ đều được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng, mang lại không gian sống tiện nghi cho gia đình.
Bản vẽ công năng nhà ống 3 tầng
Bản vẽ công năng nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền
Chi phí thiết kế nhà 3 tầng được tính theo diện tích sàn và phụ thuộc vào loại hình công trình gia chủ lựa chọn như nhà ống, nhà phố hay biệt thự, chứ không có một mức giá chung cho mọi mẫu nhà 3 tầng.
Theo bảng giá thiết kế đang công bố tại thiết kế nhà của Kho Nhà Mẫu Đẹp, đơn giá được chia theo số mặt tiền và loại công trình, gồm hai phần: thiết kế kiến trúc và phần kết cấu - điện nước - dự toán đi kèm. Với mẫu nhà 3 tầng đẹp, gia chủ có thể đối chiếu theo hai nhóm chính sau:
| Loại công trình nhà 3 tầng | Thiết kế kiến trúc | Kết cấu, điện nước, dự toán |
|---|---|---|
| Nhà ống 3 tầng / nhà phố 3 tầng, 1 mặt tiền | 60.000 VNĐ/m2 | 40.000 VNĐ/m2 |
| Nhà ống 3 tầng / nhà phố 3 tầng, 2 mặt tiền | 80.000 VNĐ/m2 | 50.000 VNĐ/m2 |
| Biệt thự 3 tầng, 1-2 mặt tiền | 110.000 VNĐ/m2 | 70.000 VNĐ/m2 |
| Biệt thự 3 tầng, 2-4 mặt tiền | 140.000 VNĐ/m2 | 90.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Đây là mức giá dự trù ban đầu, báo giá chính thức cần được xác định sau khi đơn vị thiết kế khảo sát diện tích và yêu cầu thực tế của từng công trình, vì các lô đất có tầng lặp lại hoặc yêu cầu đặc biệt có thể được điều chỉnh đơn giá.
Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng khi thiết kế nhà 3 tầng giúp bạn có được một không gian sống tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt mà còn thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Mỗi phong cách đều có một đặc điểm riêng nhưng khi thiết kế cần đảm bảo sự đồng nhất từ mặt tiền đến nội thất để tạo nên một tổng thể hài hoà và ấn tượng.
Mẫu nhà 3 tầng thiết kế theo phong cách tân cổ điển có mặt tiền ấn tượng với các hoạ tiết hoa văn tinh tế và các cột trụ vững chắc
Gia chủ nên lựa chọn màu sắc phù hợp với phong thủy, bản mệnh để tăng thêm tài lộc và may mắn. Ngoài ra, sự kết hợp giữa màu sắc sáng - tối, ấm - lạnh cần được tính toán hợp lý nhằm tạo chiều sâu cho không gian sống.
Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển sử dụng chủ yếu tone màu trắng cho mặt tiền
Một ngôi nhà 3 tầng cần có sự phân chia hợp lý giữa không gian xây dựng và khoảng sân vườn để đảm bảo sự thông thoáng. Đối với những khu đất rộng, việc chừa một phần diện tích làm sân trước hoặc sân sau sẽ giúp điều hòa không khí và tạo điểm nhấn xanh cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 3 tầng tận dụng khu vực phía trước để tạo sân vườn trồng cây xanh mát
Về phong thủy, hướng cầu thang, vị trí bếp và phòng thờ trên nhà 3 tầng cần được tính toán theo tuổi và mệnh của gia chủ ngay từ bản vẽ mặt bằng, vì việc điều chỉnh sau khi đã đổ móng gần như không thể thực hiện được.
Đảm bảo phong thuỷ nhà 3 tầng
Cổng và cửa không chỉ đảm bảo an ninh mà còn là điểm nhấn quan trọng trong tổng thể kiến trúc. Tùy vào phong cách thiết kế, gia chủ có thể lựa chọn chất liệu như sắt, inox, nhôm đúc,... để tạo sự đồng bộ với ngôi nhà. Bên cạnh đó, kích thước và kiểu dáng cổng cần được tính toán hợp lý để vừa đảm bảo phong thủy, vừa tạo cảm giác hài hòa cho mặt tiền.
Cổng nhà 3 tầng cần được thiết kế đồng bộ với tổng thể ngôi nhà
Thiết kế nhà không chỉ đơn thuần là tạo nên một không gian sống đẹp mà còn cần đảm bảo sự tiện nghi và công năng phù hợp. Kho Nhà Mẫu Đẹp là đơn vị chuyên thiết kế những mẫu nhà 3 tầng đẹp, ngoài ra còn các mẫu nhà đẹp khác giúp gia chủ mang đến những lựa chọn và phương án xây nhà tối ưu nhất. Dưới đây là 5 lý do khách hàng nên lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà 3 tầng tại Kho Nhà Mẫu Đẹp:
Trên đây là toàn bộ thông tin về các mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất trên thị trường hiện nay mà Kho Nhà Mẫu Đẹp đã chia sẻ với các bạn. Nếu quý khách còn bất kỳ câu hỏi nào cần giải đáp hoặc cần thiết kế và xây dựng nhà ở hãy liên hệ ngay với Kho Nhà Mẫu Đẹp qua thông tin bên dưới:
Công ty thiết kế nhà ở và xây dựng nhà trọn gói Kho Nhà Mẫu Đẹp
