Trang chủ / Báo giá thiết kế nhà đẹp, kèm bản vẽ chi tiết 2026

Báo giá thiết kế nhà đẹp, kèm bản vẽ chi tiết 2026

Báo giá thiết kế nhà là thông tin được nhiều gia chủ quan tâm trước khi triển khai xây dựng để chủ động kế hoạch ngân sách. Trong bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ cung cấp chi tiết mức giá thiết kế nhà, các hạng mục trong dịch vụ thiết kế, xu hướng kiến trúc nổi bật, thông tin về bản vẽ thiết kế và quy trình thực hiện, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp cho công trình của mình.

Bảng báo giá thiết kế nhà tại Hà Nội mới nhất 2026

Chi phí thiết kế nhà phụ thuộc vào loại hình công trình, quy mô, số mặt tiền, phong cách kiến trúc và phạm vi hồ sơ mà gia chủ lựa chọn. Theo bảng giá Kho Nhà Mẫu Đẹp đang công bố, thiết kế kiến trúc và kỹ thuật được tính theo diện tích sàn, trong khi thiết kế nội thất có mức giá riêng theo từng loại công trình.

Điều quan trọng khi so sánh giá không chỉ là nhìn vào đơn giá trên mỗi mét vuông mà cần kiểm tra đơn giá đó bao gồm những bản vẽ và hạng mục nào. Một mức giá thấp nhưng thiếu hồ sơ kết cấu, điện nước hoặc chi tiết thi công có thể khiến gia chủ phải bổ sung thêm trong giai đoạn sau.

Bảng giá thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước

Bảng giá hiện đang được Kho Nhà Mẫu Đẹp công bố như sau:

Loại công trìnhThiết kế kiến trúcKết cấu, điện nước, dự toán
Nhà ống 1 mặt tiền60.000 VNĐ/m240.000 VNĐ/m2
Nhà ống 2 mặt tiền80.000 VNĐ/m250.000 VNĐ/m2
Biệt thự 1 - 2 mặt tiền110.000 VNĐ/m270.000 VNĐ/m2
Biệt thự 2 - 4 mặt tiền140.000 VNĐ/m290.000 VNĐ/m2
Khách sạn, văn phòng, nhà hàng, chung cư80.000 VNĐ/m250.000 VNĐ/m2
Quán bar, quán cà phê, karaoke80.000 VNĐ/m270.000 VNĐ/m2
Sân vườn, cảnh quan90.000 VNĐ/m250.000 VNĐ/m2
Nhà thờ họ, đền chùa, kiến trúc cổ340.000 VNĐ/m2140.000 VNĐ/m2

Theo chính sách giá hiện tại, những công trình có diện tích nhỏ hoặc lớn, tầng lặp lại hay các yêu cầu đặc biệt có thể được điều chỉnh đơn giá. Bảng trên phù hợp để dự trù ban đầu, báo giá cuối cùng nên được xác định sau khi đơn vị thiết kế nắm rõ diện tích và yêu cầu thực tế.

Bảng báo giá thiết kế nhà theo từng hạng mục

Bảng báo giá thiết kế nhà theo từng hạng mục

Bảng giá thiết kế nội thất

Nếu gia chủ cần đồng bộ không gian bên trong với kiến trúc tổng thể, có thể triển khai thêm thiết kế nội thất. Mức giá đang công bố gồm:

Loại công trìnhĐơn giá phối cảnh 3D
Nội thất nhà dân dụng120.000 VNĐ/m2
Nội thất chung cư120.000 VNĐ/m2
Biệt thự hiện đại150.000 VNĐ/m2
Biệt thự tân cổ điển180.000 VNĐ/m2
Văn phòng90.000 VNĐ/m2
Quán bar, quán cà phê180.000 VNĐ/m2

Thiết kế nội thất nên được cân nhắc ngay từ giai đoạn kiến trúc nếu gia chủ muốn đồng bộ vị trí ổ cắm, chiếu sáng, điều hòa, thiết bị, trần và các đồ nội thất cố định. Việc phối hợp sớm giúp hạn chế tình trạng kiến trúc hoàn thành nhưng phải điều chỉnh lại hệ thống kỹ thuật khi triển khai nội thất.

* Lưu ý: Gói thiết kế nội thất có giá trị tối thiểu từ 5.000.000 VNĐ trở lên - cam kết sửa chữa cho đến khi khách hàng hài lòng 100%.

Liên hệ Hotline: 082 5550 555 ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thiết kế chi tiết cho công trình của bạn.

Tham khảo mức giá thiết kế nhà mới được cập nhật mới nhất 2026

Tham khảo mức giá thiết kế nhà mới được cập nhật mới nhất 2026

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp với 10 năm kinh nghiệm

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc - xây dựng, Kho Nhà Mẫu Đẹp tự hào là đơn vị chuyên thiết kế nhà ở uy tín. Chúng tôi mang đến các giải pháp thiết kế tối ưu, kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và kỹ thuật, phù hợp với đa dạng nhu cầu của từng khách hàng.

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp

Dịch vụ thiết kế nhà tại Kho Nhà Mẫu Đẹp được triển khai trọn gói từ lên ý tưởng đến hồ sơ kỹ thuật, bao gồm:

  • Thiết kế kiến trúc tổng thể ngôi nhà
  • Thiết kế nội thất với bố trí khoa học
  • Thiết kế kết cấu đảm bảo an toàn và độ bền công trình
  • Thiết kế hệ thống điện nước đầy đủ và chuẩn kỹ thuật
  • Dựng phối cảnh 3D mặt tiền và cảnh quan ngoại thất
  • Triển khai bộ hồ sơ thi công
  • Lập bảng dự toán kinh phí chi tiết từng hạng mục.
  • Giám sát chất lượng thi công

Dịch vụ thiết kế nhà ống

  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế nội thất
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế hệ thống điện nước
  • Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền
  • Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ, hỗ trợ giám sát khi cần thiết.

Dịch vụ thiết kế nhà phố

  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế nội thất
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế điện, nước
  • Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền và cảnh quan ngoại thất.
  • Triển khai đầy đủ bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết.
  • Lập dự toán xây dựng cụ thể cho từng hạng mục.
  • Hỗ trợ giám sát thi công khi khách hàng yêu cầu.

Mẫu nhà đẹp

Dịch vụ thiết kế biệt thự

  • Thiết kế kiến trúc biệt thự theo phong cách hiện đại, tân cổ điển.
  • Thiết kế nội thất
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế hệ thống điện nước an toàn, đạt chuẩn kỹ thuật.
  • Thiết kế 3D mặt tiền và cảnh quan sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh,...
  • Triển khai đầy đủ hồ sơ thi công chuyên nghiệp.
  • Lập dự toán chi tiết và hỗ trợ giám sát thi công theo yêu cầu.
Dịch vụ thiết kế nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp

Dịch vụ thiết kế nhà tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp

Thiết kế nhà là quá trình lên ý tưởng được thể hiện qua bản vẽ kiến trúc

Thiết kế nhà là quá trình lên ý tưởng được thể hiện qua bản vẽ kiến trúc

Hồ sơ thiết kế nhà gia chủ nhận được gồm những gì?

Đây là một trong những nội dung gia chủ nên hỏi rõ trước khi ký hợp đồng. Một bộ hồ sơ thiết kế nhà không chỉ để “xem ngôi nhà sẽ đẹp như thế nào” mà còn là cơ sở để kỹ sư, nhà thầu và đội thi công triển khai công trình.

Theo nội dung Kho Nhà Mẫu Đẹp hiện công bố, hồ sơ bàn giao có thể bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước, dự toán và bản vẽ nội thất nếu sử dụng gói tương ứng.

Hồ sơ kiến trúc

Nhóm hồ sơ kiến trúc thường thể hiện các nội dung chính như mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết kiến trúc cần thiết cho quá trình triển khai. Mặt bằng giúp xác định vị trí phòng và giao thông. Mặt đứng kiểm soát tỷ lệ, hình thức ngoại thất. Mặt cắt làm rõ chiều cao, cao độ và mối quan hệ giữa các tầng. Các chi tiết triển khai giúp đội thi công không phải tự suy đoán từ hình ảnh phối cảnh.

Mẫu mặt bằng nhà cấp 4

Mẫu mặt bằng nhà cấp 4

Mẫu mặt cắt nhà cấp 4

Mẫu mặt cắt nhà cấp 4

Mẫu mặt đứng nhà cấp 4

Mẫu mặt đứng nhà cấp 4

Hồ sơ kết cấu

Hồ sơ kết cấu thể hiện giải pháp chịu lực của công trình và các chi tiết cần thiết để thi công phần móng, cột, dầm, sàn hoặc những cấu kiện khác theo phương án kỹ thuật. Gia chủ không nhất thiết phải đọc được toàn bộ thông số chuyên môn, nhưng cần biết rằng đây là một thành phần khác hoàn toàn với bản vẽ kiến trúc và không nên bị bỏ qua khi đánh giá một gói thiết kế.

Hồ sơ điện và cấp thoát nước

Nhóm hồ sơ điện và cấp thoát nước giúp xác định vị trí các thiết bị và đường kỹ thuật trước khi thi công hoàn thiện.

Kho Nhà Mẫu Đẹp hiện liệt kê trong hồ sơ bàn giao các nội dung như bố trí đèn, ổ cắm, công tắc, mạng, điện nhẹ và hệ thống đường nước sạch, nước thải, thoát sàn.

Phối cảnh 3D và hồ sơ nội thất

Phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung rõ hơn hình thức công trình trước khi xây. Tuy nhiên, phối cảnh nên được xem cùng với bản vẽ triển khai thay vì coi đó là toàn bộ hồ sơ thiết kế. Nếu sử dụng gói nội thất, hồ sơ có thể được phát triển thêm dựa trên nhu cầu và phạm vi đã thống nhất trong hợp đồng.

Tổng hợp các loại hồ sơ thiết kế nhà

Tổng hợp các loại hồ sơ thiết kế nhà

Gia chủ cần chuẩn bị gì trước khi thiết kế nhà

Phong cách kiến trúc ngôi nhà

Xác định phong cách kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định diện mạo của mỗi ngôi nhà. Một thiết kế đẹp cần có sự hài hòa giữa hình khối, màu sắc, công năng và cảnh quan xung quanh. Gia chủ nên cùng kiến trúc sư lên ý tưởng và lựa chọn phong cách phù hợp để có được một bản vẽ thiết kế nhà phù hợp trước khi bắt đầu xây dựng.

Nếu chưa xác định được phong cách, có thể tham khảo các mẫu nhà đẹp trên Kho Nhà Mẫu Đẹp trước khi làm việc với kiến trúc sư.

Kiến trúc quyết định vẻ đẹp tổng quan của ngôi nhà

Kiến trúc quyết định vẻ đẹp tổng quan của ngôi nhà

Nội thất

Nội thất đóng vai trò định hình không gian sống bên trong ngôi nhà. Việc lựa chọn kiểu dáng, chất liệu và màu sắc nội thất nên được cân nhắc kỹ để vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa tối ưu diện tích và tạo nên sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Nội thất cần đảm bảo được công năng sử dụng và tối ưu diện tích

Nội thất cần đảm bảo được công năng sử dụng và tối ưu diện tích

Phong thủy

Phong thủy là yếu tố được nhiều gia chủ chú trọng trong thiết kế nhà ở. Bố cục các không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh cần được sắp xếp hợp lý theo nguyên tắc phong thủy để mang lại sự hài hòa, may mắn và thịnh vượng. Ngoài hướng nhà và vị trí phòng, việc lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp với mệnh cũng góp phần cân bằng năng lượng và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Các xu hướng thiết kế nhà ở được ưa chuộng hiện nay

Cùng với sự phát triển của xã hội và nhu cầu ngày càng cao về không gian sống, xu hướng thiết kế nhà ở cũng không ngừng đổi mới theo từng năm. Năm 2026 chứng kiến sự lên ngôi của những mẫu nhà tối giản, hiện đại, chú trọng đến công năng, thẩm mỹ và khả năng phù hợp với đa dạng các loại diện tích đất. Dưới đây là những xu hướng thiết kế nhà nổi bật mà bạn không nên bỏ qua.

Thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 tiếp tục giữ vững vị trí trong danh sách những mẫu nhà được yêu thích nhờ thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý và khả năng thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, với bàn tay của các kiến trúc sư hiện đại, mẫu nhà này đang được "nâng cấp" cả về diện mạo lẫn công năng.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đơn giản với sân vườn rộng trồng nhiều cây xanh

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đơn giản với sân vườn rộng trồng nhiều cây xanh

Thiết kế nhà ống

Nhà ống luôn là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị hoặc khu dân cư có diện tích đất hạn chế. Xu hướng thiết kế nhà ống hiện nay hướng đến sự thông thoáng và tối ưu ánh sáng tự nhiên thông qua giếng trời, cửa kính lớn và không gian mở liên kết giữa các tầng. Kiến trúc nhà ống cũng được làm mới bằng cách tạo điểm nhấn mặt tiền độc đáo, sử dụng đường nét hiện đại và phối màu tinh tế.

Mẫu nhà ống có thiết kế mặt tiền độc đáo, nổi bật

Mẫu nhà ống có thiết kế mặt tiền độc đáo, nổi bật

Thiết kế nhà phố

Khác với những mẫu nhà truyền thống, các mẫu thiết kế nhà phố hiện nay tập trung vào việc tạo hình khối mạnh mẽ, bố trí không gian mở và sử dụng các giải pháp xanh như ban công cây xanh, sân thượng trồng vườn. Nhà phố không chỉ đẹp ở mặt tiền mà còn tối ưu về nội thất bên trong, phù hợp cho gia đình trẻ yêu thích phong cách sống hiện đại, tiện nghi và năng động.

Mẫu nhà phố có mặt tiền nổi bật sử dụng vật liệu kính

Mẫu nhà phố có mặt tiền nổi bật sử dụng vật liệu kính

Thiết kế nhà mái Thái

Nhà mái Thái ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng chống nóng tốt và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Mẫu nhà này đặc biệt phổ biến ở khu vực nông thôn hoặc các lô đất rộng, thường từ 100m2 trở lên. Với đường nét kiến trúc mềm mại cùng phần mái có độ dốc vừa phải, nhà mái Thái mang đến cảm giác sang trọng, gần gũi và hài hòa với thiên nhiên, tạo nên làn gió mới trong kiến trúc nhà ở hiện đại.

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng có thiết kế sân vườn rộng rãi

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng có thiết kế sân vườn rộng rãi

Thiết kế nhà mái Nhật

Nhà mái Nhật (mái lùn) là sự giao thoa giữa phong cách tối giản của Nhật Bản và sự tinh tế trong kiến trúc hiện đại. Kiểu mái này có độ dốc nhẹ, thiết kế gọn gàng và tạo cảm giác cân đối cho tổng thể công trình. Ngoài ra, nhà mái Nhật còn phù hợp với nhiều diện tích đất và thường kết hợp cùng sân vườn để tăng tính thẩm mỹ.

Mẫu nhà mái Nhật 3 tầng có thiết kế tổng thể cân đối

Mẫu nhà mái Nhật 3 tầng có thiết kế tổng thể cân đối

Thiết kế nhà mái lệch

Nhà mái lệch là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự sáng tạo và khác biệt. Với thiết kế mái nghiêng không đối xứng, kiểu nhà này tạo nên sự phá cách, độc đáo và hiện đại cho mặt tiền. Không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, mái lệch còn giúp thoát nước nhanh, tăng khả năng chống nóng và đón gió tự nhiên hiệu quả. Đây là xu hướng ngày càng phổ biến trong các thiết kế nhà phố và nhà ở đô thị.

Mẫu nhà mái lệch 3 tầng thiết kế độc đáo và sáng tạo

Mẫu nhà mái lệch 3 tầng thiết kế độc đáo và sáng tạo

Thiết kế nhà mái bằng

Nhà mái bằng mang phong cách tối giản và hiện đại, phù hợp với những gia đình yêu thích sự gọn gàng và linh hoạt trong sử dụng không gian. Với bề mặt mái phẳng, kiểu nhà này dễ dàng mở rộng thành sân thượng, khu trồng cây hoặc không gian thư giãn ngoài trời. Mái bằng cũng giúp tiết kiệm chi phí thi công và bảo trì, rất phù hợp với nhà phố, biệt thự hiện đại và các công trình có diện tích hạn chế.

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại thiết kế với các hình khối đơn giản

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại thiết kế với các hình khối đơn giản

Thiết kế biệt thự

Biệt thự từ lâu đã được xem là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Các thiết kế biệt thự hiện nay chú trọng vào việc khai thác tối đa không gian sống thoáng đãng, kết hợp linh hoạt các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, gara và khu vực giải trí.

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật sang trọng và đẳng cấp

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật sang trọng và đẳng cấp

Một số bản vẽ thiết kế nhà được lựa chọn nhiều nhất 2026

Dưới đây là một số bản vẽ thiết kế nhà đang được ưa chuộng nhất 2026 nhờ cách bố trí công năng thông minh, phù hợp với diện tích đất phổ biến hiện nay.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái thái có gác lửng

Nhà cấp 4 mái thái kết hợp gác lửng là giải pháp lý tưởng cho những gia đình sở hữu lô đất không quá rộng. Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn thêm không gian xây dựng theo chiều ngang. Đối với những bản vẽ nhà này các kiến trúc sư thường bố trí phòng khách, bếp ăn, sân phơi tại tầng trệt, trong khi tầng lửng được tận dụng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 mái thái có gác lửng

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 mái thái có gác lửng

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, phù hợp với gia đình trẻ. Với diện tích vừa phải, không gian được bố trí hợp lý với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh ở tầng trệt, đảm bảo tính tiện dụng trong sinh hoạt hằng ngày. Gác lửng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ phụ hoặc phòng thờ, tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 chữ L là lựa chọn phổ biến tại khu vực nông thôn và ngoại ô nhờ khả năng tận dụng tối đa diện tích đất và tạo khoảng sân rộng phía trước. Bố cục không gian thường được sắp xếp khoa học với phòng khách đặt ngay tại cửa chính, tiếp đến là hai phòng ngủ liền kề, phòng bếp ăn bố trí ở nhánh chữ L tạo sự riêng tư và thông thoáng. Nhà vệ sinh được đặt ở cuối nhà để tối ưu sự tiện lợi khi sử dụng.

Bản vẽ nhà cấp 4 chữ L được thiết kế bố trí khoa học

Bản vẽ nhà cấp 4 chữ L được thiết kế bố trí khoa học

Bản vẽ nhà cấp 4 thiết kế có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên. Thiết kế tập trung vào sự gọn gàng, ấm cúng và tiện nghi, với cách bố trí các khu vực chức năng một cách logic và khoa học. Phòng khách thường được đặt ở trung tâm, kết nối liền mạch với bếp ăn để tối ưu diện tích. Hai phòng ngủ được bố trí tách biệt, tạo không gian nghỉ ngơi riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự liên kết trong sinh hoạt hàng ngày.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ rộng rãi

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ rộng rãi

Bản vẽ nhà cấp 4 thiết kế có 3 phòng ngủ

Đối với gia đình có đông thành viên hơn, nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ là phương án phù hợp với phòng khách ngay cửa chính, gian thờ được bố trí phía trên hoặc giữa nhà để tạo sự trang nghiêm và thuận tiện. Ba phòng ngủ được phân bố đều hai bên hành lang hoặc theo hình chữ L, đảm bảo sự thông thoáng nhờ hệ thống cửa sổ tại từng phòng.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ được phân bổ đều thành hình chữ L

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ được phân bổ đều thành hình chữ L

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng phù hợp với cả khu đất rộng lẫn khu đất hẹp, đặc biệt là ở khu vực thành thị. Bản vẽ nhà 2 tầng thường có tầng trệt gồm phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ và khu vực vệ sinh. Tầng lầu là nơi bố trí thêm các phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung.

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu dành cho những khu đất có chiều ngang hạn chế, đặc biệt tại khu đô thị đông đúc. Thiết kế nhà ống chú trọng vào việc tận dụng chiều sâu để phân chia không gian sinh hoạt hợp lý. Thông thường, tầng trệt bao gồm phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, trong khi tầng trên là nơi bố trí phòng ngủ và phòng thờ. Bản vẽ nhà ống 2 tầng hiện đại thường kết hợp giếng trời, cửa kính lớn hoặc ban công để tăng ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng. Dù diện tích đất không lớn, nhưng nhờ bố cục hợp lý ngôi nhà vẫn đảm bảo tính tiện nghi và thẩm mỹ.

Bản vẽ mặt bằng 2 tầng nhà ống

Bản vẽ mặt bằng 2 tầng nhà ống

Bản vẽ nhà 2 tầng thiết kế có 3 phòng ngủ

Nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có từ 4 - 6 thành viên. Thiết kế này cân bằng giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực riêng tư. Tầng trệt thường bao gồm phòng khách rộng rãi, bếp ăn liên thông và một phòng ngủ dành cho người lớn tuổi hoặc khách. Tầng lầu là không gian của 2 phòng ngủ còn lại, kèm theo phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung.

Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng thiết kế có 3 phòng ngủ

Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng thiết kế có 3 phòng ngủ

Bản vẽ nhà thiết kế biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng là xu hướng được yêu thích bởi không gian rộng rãi, gần gũi thiên nhiên và phù hợp với những lô đất lớn. Thiết kế thường có hình chữ L, chữ U hoặc bố trí dạng đối xứng, tạo sự cân bằng và thẩm mỹ cho tổng thể công trình. Bản vẽ biệt thự 1 tầng thường bao gồm 3 - 4 phòng ngủ, phòng khách rộng, khu bếp ăn tách biệt, đi kèm sân vườn, hiên nhà, gara.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 1 tầng có 3 phòng ngủ rộng rãi

Bản vẽ thiết kế biệt thự 1 tầng có 3 phòng ngủ rộng rãi

Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng mang đến sự đẳng cấp, tiện nghi và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho những gia đình đông thành viên hoặc yêu cầu cao về không gian. Tầng 1 thường là nơi sinh hoạt chung và các không gian phụ trợ. Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, phòng thờ và đôi khi có thêm khu làm việc hoặc thư giãn. Bản vẽ biệt thự 2 tầng chú trọng sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, với hệ mái thái, mái nhật hoặc mái bằng tùy theo phong cách thiết kế.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng có 4 phòng ngủ rộng rãi

Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng có 4 phòng ngủ rộng rãi

Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng là lựa chọn tối ưu cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng lớn, đa chức năng và mang tính biểu tượng. Bản vẽ thường chia thành ba tầng với đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, biệt thự 3 tầng còn có thể tích hợp gara, thang máy, ban công lớn hoặc sân vườn trên cao.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng đầy đủ tiện nghi

Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng đầy đủ tiện nghi

Thiết kế cần đảm bảo có yếu tố nhấn mạnh để đảm bảo ngôi nhà có cá tính riêng

Thiết kế cần đảm bảo có yếu tố nhấn mạnh để đảm bảo ngôi nhà có cá tính riêng

Cần đảm bảo ngôi nhà thiết kế hài hoà giữa màu sắc, ánh sáng, hình khối

Cần đảm bảo ngôi nhà thiết kế hài hoà giữa màu sắc, ánh sáng, hình khối

Quy trình thiết kế nhà của công ty Kho Nhà Mẫu Đẹp

Với mục tiêu đem đến những công trình tối ưu công năng, chuẩn thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sống của từng gia đình, Kho Nhà Mẫu Đẹp luôn tuân thủ một quy trình thiết kế chuyên nghiệp, chặt chẽ qua các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận đầy đủ yêu cầu thiết kế từ khách hàng

Ngay khi tiếp nhận nhu cầu từ khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp để:

  • Tìm hiểu rõ định hướng kiến trúc, sở thích và phong cách mà chủ đầu tư mong muốn.
  • Ghi nhận thông tin cụ thể như số lượng thành viên, nhu cầu về số phòng, không gian chức năng, hướng nhà, vị trí các phòng đặc biệt như phòng thờ, sân phơi,...
  • Phác thảo sơ bộ bằng tay về mặt bằng công năng, gợi ý không gian sử dụng để khách hàng hình dung sơ lược về mặt bằng.

Bước 2: Đề xuất phương án thiết kế sơ bộ

Dựa trên yêu cầu và thông tin từ bước 1, kiến trúc sư sẽ:

  • Lên phương án mặt bằng công năng chi tiết và phối cảnh ngoại thất sơ bộ.
  • Trao đổi phương án thiết kế sơ bộ với chủ đầu tư.
  • Tiếp nhận góp ý, đề xuất từ khách hàng để điều chỉnh hình khối, bố cục không gian hoặc công năng nếu cần.

Bước 3: Thống nhất và chốt phương án thiết kế

Sau khi hoàn thiện các điều chỉnh theo góp ý:

  • Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành chốt phương án mặt bằng và phối cảnh kiến trúc.
  • Bắt đầu triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công bao gồm: kiến trúc, kết cấu, điện - nước, nội thất,...
  • Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chi tiết để phục vụ quá trình thi công dễ dàng, chính xác và tiết kiệm thời gian.

Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế nhà

Sau khi phương án thiết kế sơ bộ được khách hàng phê duyệt, đội ngũ kiến trúc sư của Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ bắt đầu triển khai chi tiết bộ hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công.
Hồ sơ được thực hiện dựa trên mặt bằng công năng và phối cảnh kiến trúc đã thống nhất, đảm bảo:

  • Chính xác về kỹ thuật.
  • Phù hợp với quy chuẩn xây dựng nhà ở.
  • Dễ dàng thi công thực tế.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh cho khách hàng

Sau khi hoàn thiện toàn bộ bản vẽ kỹ thuật, công ty sẽ tiến hành bàn giao đầy đủ các hạng mục trong bộ hồ sơ thiết kế, bao gồm:

  • Bản vẽ kiến trúc: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt,...
  • Bản vẽ kết cấu: Móng, dầm, sàn, cột, thép,...
  • Hệ thống điện: Bố trí đèn, ổ cắm, công tắc, mạng, điện nhẹ,...
  • Hệ thống cấp thoát nước: Đường ống nước sạch, nước thải, thoát sàn,...
  • Bảng dự toán chi phí xây dựng: Ước lượng chi tiết vật tư, nhân công, thiết bị,...
  • Bản vẽ nội thất chi tiết (nếu có).
  • Dự toán chi phí nội thất (nếu có).

Hồ sơ sau bàn giao sẽ giúp gia chủ chủ động trong thi công, kiểm soát ngân sách và làm cơ sở để xin phép xây dựng hoặc trình cho các nhà thầu thi công.

Các mẫu thiết kế nhà thực tế của Kho Nhà Mẫu Đẹp đã thực hiện

Bên cạnh việc tư vấn và triển khai các phương án thiết kế nhà theo nhu cầu riêng, Kho Nhà Mẫu Đẹp đã thực hiện nhiều dự án với đa dạng loại hình công trình như nhà cấp 4, nhà phố, nhà nhiều tầng và biệt thự. Mỗi dự án đều được nghiên cứu dựa trên diện tích đất, công năng sử dụng và phong cách kiến trúc mong muốn của từng gia chủ.

Một số nhóm dự án tiêu biểu gồm:

Dự án thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 của Anh Thịnh tại Chương Mỹ

Thông tin dự án:

  • Chủ đầu tư: Anh Thịnh
  • Địa chỉ: Chương Mỹ - Hà Nội
  • Diện tích xây dựng: 210m2
  • Quy mô: 2 tầng 1 tum
  • Số phòng ngủ: 3

Hình ảnh dự án kèm bản vẽ mặt bằng

nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh - Tầng 1

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh - Tầng 1

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh - Tầng 2

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh - Tầng 2

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh - Tầng tum

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 210m2 - Anh Thịnh - Tầng tum

Dự án thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2 của Anh Vui tại Mỹ Đức

Thông tin dự án:

  • Chủ đầu tư: Anh Vui
  • Địa chỉ: Mỹ Đức
  • Diện tích xây dựng: 220m2
  • Số phòng ngủ: 4

Hình ảnh dự án kèm bản vẽ mặt bằng

Dự án thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2

Dự án thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2

Mặt bằng thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2 tầng 1

Mặt bằng thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2 tầng 1

Mặt bằng thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2 tầng 2

Mặt bằng thiết kế nhà phố 2 tầng mái Nhật diện tích 220m2 tầng 2

Gia chủ có thể tham khảo thêm các dự án thiết kế nhà thực tế của Kho Nhà Mẫu Đẹp để có thêm ý tưởng về phong cách, mặt bằng và giải pháp kiến trúc phù hợp cho công trình của mình.

Câu hỏi thường gặp của nhiều gia chủ khi thiết kế nhà

Thiết kế nhà có cần thiết trước khi xây dựng không?

Có. Thiết kế nhà giúp gia chủ tối ưu công năng, kiểm soát chi phí và hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.

Chi phí thiết kế nhà phụ thuộc vào yếu tố nào?

Chi phí thiết kế nhà phụ thuộc vào diện tích, loại hình công trình, phong cách kiến trúc và mức độ chi tiết của hồ sơ.

Hồ sơ thiết kế nhà gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế nhà thường gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất (nếu có).

Thời gian thiết kế nhà mất bao lâu?

Thời gian thiết kế phụ thuộc vào quy mô công trình, độ phức tạp và số lần điều chỉnh phương án.

Có thể thiết kế nhà dựa trên mẫu có sẵn không?

Có. Gia chủ có thể tham khảo mẫu có sẵn và điều chỉnh theo diện tích đất, nhu cầu sử dụng thực tế.

Nên thiết kế nhà trước hay thi công trước?

Nên thiết kế trước để xác định rõ công năng, vật liệu, chi phí và giúp quá trình thi công thuận lợi hơn.

Kho Nhà Mẫu Đẹp có nhận tư vấn thiết kế nhà không?

Có. Kho Nhà Mẫu Đẹp hỗ trợ gia chủ tư vấn phương án thiết kế dựa trên diện tích đất, số lượng thành viên, phong cách mong muốn và ngân sách dự kiến. Mỗi công trình sẽ được định hướng theo nhu cầu sử dụng thực tế thay vì áp dụng một mẫu thiết kế cố định, giúp gia chủ sở hữu không gian sống phù hợp và thuận tiện lâu dài.

Kho Nhà Mẫu Đẹp - đơn vị thiết kế nhà uy tín, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc

Kho Nhà Mẫu Đẹp - đơn vị thiết kế nhà uy tín, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc

Nếu gia chủ đang có ý tưởng về ngôi nhà tương lai hoặc cần tư vấn lựa chọn phương án thiết kế nhà phù hợp, hãy liên hệ với Kho Nhà Mẫu Đẹp qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ từ bước định hướng thiết kế ban đầu đến khi hoàn thiện hồ sơ xây dựng.

Công ty thiết kế nhà ở và xây dựng nhà trọn gói Kho Nhà Mẫu Đẹp

  • SĐT: 0825 550 555
  • Trang web: https://khonhamaudep.com/
  • Lĩnh vực hoạt động: Thiết kế nhà, xây dựng nhà ở
  • Trụ sở chính: Số 25-Lô D7, KĐT Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.
zalo-icon
facebook-icon
phone-icon